楼市股市双双“梦回2007”意味啥

savilian · 发表于 2009-7-16 21:13:03

据中国指数研究院数据信息中心的监测，2009年上半年，我国主要城市住宅市场强劲反弹，需求表现旺盛，市场成交量基本恢复到2007年上半年水平。与此同时，本周一，沪深两市成交量再度放大，沪市全日成交额突破2000亿元，达2069亿元；深市全日成交额也达967亿元，双双回归至2007年9、10月份沪深指数位于历史最高点附近时的水平（7月7日新华网）。
　　
      回顾历史，最近一次沪市日成交额超过2000亿元还是在2007年10月12日的时候，当日沪市成交2215亿元，这之后仅两天，上证综指就站上了有史以来最高位6124.04点。而历史上沪市日成交金额最高纪录是在2007年5月30日创造的，当日沪市共成交2755亿元。
　　
      沪综指指数虽然没有攀升到6000点以上，但是交易量为代表的动能已经梦回2007年的疯狂时刻。楼市则是交易量、价格双双回到2007年，同时，“地王”不断出现，温州炒房团已经开始兴风作浪。
　　
      在中国股市、楼市重现2007年疯狂时刻之时，欧美为代表的发达国家市场却表现冷静。道琼斯指数在9000点昙花一现后，现在虽苦苦挣扎但再难于逾越，并且不断传来暴跌声音。欧洲、日本以及中国香港股市与美国股市如出一辙，随美国股市走出较弱行情。美国、欧洲楼市遭遇大跌低迷之后，只要能够不再深跌，政府就谢天谢地了。
　　
      中国股市、楼市却风景这边独好。当然，从这次金融危机分析，美欧是重灾区，中国被国际社会普遍认为受影响较小。但是，另外两个方面必须认识到，美欧国家是瘦死的骆驼比马大，而中国作为新兴市场体国家因金融危机外需下降对国内经济的影响并不小。虽然中国推出4万亿投资以及近6万亿的信贷投放，但是，就目前经济复苏的状况来说，根本支撑不起当前的股市和楼市。这恰恰说明，当前楼市、股市的“疯狂”是被流动性充裕推高的，这恰恰证明许多流动性根本没有进入实体经济而是流向了股市楼市。
　　
      当前出现一个怪现象，一些专家特别是国际投行们拿中国所谓的率先复苏概念大肆唱多楼市股市；反过来又拿股市楼市疯狂来佐证中国经济已经率先走出低谷。这种玩弄概念、愚弄百姓伎俩是十分有害的。将把中国经济置于根基不稳之地步，将吹大中国资产价格泡沫，进而埋下金融风险的巨大隐患。最终套牢的是中国经济和中国老百姓。看看都是谁在声嘶力竭地大肆唱多中国股市楼市？在金融危机中吃了败仗的国际投行是马前卒、排头兵。他们试图把在金融危机中遭受到的损兵折将，把在西方发达国家已经过时、吃不香的把戏使用到中国，在中国把一切损失捞回来。其司马昭之心，路人皆知。
　　
     金融危机一个深刻教训就是虚拟经济严重背离了实体经济，而中国怎能伤疤没好就忘了痛呢？真正的经济复苏是实体经济根本好转，包括发电量的增加，港口货物吞吐量的回升，公路上货运车通行量上升，厂房闲置率降低，企业开工率大幅提高，进出口大量增加，消费指数大举攀升等指标。并不是股市楼市的非理性上涨。可以负责任地说，当前中国的虚拟经济已经严重背离了实体经济，虚拟经济的虚假繁荣，资产价格的扭曲上涨已经吸引各路资本、资金汹涌而来包括旨在支持实体经济恢复的信贷资金。这不但急速吹大泡沫，推高经济金融风险，而且抽干实体经济发展血液，进而影响整个经济走出低谷。如果任其发展下去，将把中国经济金融置于非常危险之境地，对此必须保持清醒头脑，必须加以应对。

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